大市長假期前回升，反映短期資金炒作未休，可留意相對落後的股份，特別是交投活躍者有利短線買賣。
碧桂園（2007）這間於2007年以每股5.38元招股上市的內房股，股價從高位14元急挫至1.5元附近反彈，在市況關注大股東財務狀況下走勢遜於同業，卻利於市況回穩下追落後對象。去年董事間出現不尋常的增減，亦涉及訂下的19.5億元的股份掉期合約，最大虧損上限為2.5億美元，一度令「四叔」這位捧場客亦不再增持。不過，其財務狀況實不太差，近日獲高盛等大行把其投資評級調升至2.85元的「買入」建議。其2月份樓盤銷售上升43％，達17.1億元人民幣，首兩個月銷售收入達23.3億元，無疑內地不同地區的銷售情況及樓價有差異，但從各地政府扶助有財困的地產發展商，鼓勵銀行提供融資及予置業者稅務優惠。市場關注其資本開支過大，但預期補地價將由2008年的20億元，減至今年的13億元。反之，上述談及的掉期合約可能產生較大的非現金虧損，這將視乎未來一段日子其股價波動影響。
碧桂園共有達三十八個新樓盤可供出售，2009年將推出其中六個，公司持續獲銀行加大信貸金額；在目前內地信貸狀況較過往寬鬆下，資產升值的能耐提升可預期。對這類去年飽受打擊的內房股，未來一段日子有利逢低吸納，嚴訂2.2元為止蝕位即可。
《轉載自信報財經新聞》
