內房股在近期大幅減息及穩定樓市措施下，應在年底前持續有反彈，以反映年內備受基金洗倉的超賣情況。
瑞安房地產（272）今年飽受基金洗倉，由公司有財務高層辭職及其中期涉及外滙衍生工具須作出1.58億元人民幣公平值虧損，加上公司有頗多新大型投資項目，在早前市場融資緊張下引起市場關注其再融資能力。不過，公司已作出適當收縮其投資計劃，包括擱置雲南一項50億元的大型度假村項目，亦取消以13.88億元收購廣州大鵬國際廣場交易。公司公布，獲一家內地銀行作80億元備用額，以應付未來三年項目發展，連同其已持有現金33億元，如未來一段日子銀行進一步放寬銀根，對這間依然努力募集資金的公司有利。
瑞房一向以涉及舊城改造中長線發展模式，頗受各省市政府支持，亦引入如永菱通金融參與其上海新天地及瑞虹新城、武漢天地及重慶天地，最多佔近一半股權。公司已動工發展其涉及80億元的重慶天地，預期2015年完成，反映公司依然有財力發展旗下大型項目；甚至可再獲永菱通行使期權加大其上海瑞虹新城項目股權，帶來額外收益。早前內地銀根緊張令其股價大跌，隨着近月其股價已在1.4元附近形成雙底回穩的走勢，現價較今年9月港股大跌開始的6元附近水平有頗大累積跌幅，更較去年同期折讓八成多，後市有不俗的反彈空間，先試2元後望3元機會不低。這間一度是基金寵兒的內房股，必有其可取的條件，可見市場心態變化之大。
《轉載自信報財經新聞》
